陆家嘴楼高，大虹桥地多，企业总部究竟选哪里？陆家嘴和虹桥的差异-乐乐故事网

　　当然选大虹桥啊，这里发展商机无限。比如现在很火的上海新华联国际中心就位于虹桥商务区核心区，注定生而不凡。

　　区位及交通

　　虹桥商务区秉承国家级发展战略，依托“大交通”“大商务”“大会展”的发展格局虹桥综合交通枢纽，集航空、高铁、磁浮、城际列车、轨道交通和长途高速巴士、城市公交、出租车于一体，8种交通出行方式，掌控长三角，联动东亚，辐射全球。本项目距离虹桥综合交通枢纽直线距离约为1.5公里。

　　国家会展中心，由国家商务部和上海市政府合作共建，是全球最大会展综合体，永不落幕的世博会，上海建设“国际贸易中心”的重要载体。每年有包括上海国际汽车展、纺织博览会、医疗机械展、家具展等30个大小展会，参展观众总人数超过250万。汇聚世界精彩，绽放城市魅力。本项目距离国家会展中心直线距离约为800米。

　　定位及规划

　　上海新华联国际中心定位为虹桥商务区唯一一个纯法式顶级城市综合体，总建筑面积约29万平方，容积率仅1.56，由18栋纯法式独栋商墅、2栋甲级标准总部办公，索菲特大酒店亚洲旗舰店，国际会议中心，法式风情商业街及购物中心组成。

　　目前在售的产品为2栋标准办公楼和10栋顶级商墅，其中标办面积约为1.2万方/栋，商墅面积约为2200-3700方/栋。此外，新华联索菲特酒店已于2022年9月正式开业，是虹桥商务区第一家开业运营的五星级酒店；新华联购物中心已于2022年11月正式开业，目前入驻商家有DIG进口商品超市、成龙耀莱影院等；另有法式风情商业街已于2022年5月整售，目前正在招商即将开业迎客。

　　未来几年，陆家嘴金融城空间发展的战略侧重将放在“一核、一带、两道、两浜”共六大区域。“一核”即小陆家嘴核心区，“一带”即滨江旅游休闲产业带，“两道”是指世纪大道和浦东大道沿线及周边，“两浜”是指张家浜和洋泾浜沿岸及周边区域。

　　虹桥商务区的三大核心功能定位是“大交通”、“大会展”、“大商务”，而交通便捷是虹桥崛起的基础，也是地产商目前主要的销售卖点。

　　我觉得虹桥商务区的新华联国际中心不错！里面的独栋商业别墅非常气派，纯法式风格，还听销售员说了几个小故事，觉得的确很不错，本来只是随便看看，但被销售员说的挺想投资一下他们商铺的

　　作为国家级战略，“十三五”期间，上海明确把打造“国际会展之都”作为城市功能定位。刚刚过去的车展、医药展数据惊人，打开了世界交流的大门，影响深远，为“大虹桥”的经济发展带来源源不断的动力。

　　据了解随着《虹桥商务区发展十三五规划》和《长江三角洲城市群发展规划》相继发布，虹桥商务区在长三角区域内的联动发展作用愈发突出，目前已经进入着力功能打造的关键阶段。

　　虹桥商务区位于上海市中心城区西侧，拥有虹桥综合交通枢纽、国家会展中心等重大功能性项目，地处长三角地区交通网络的中心位置，是上海-南京发展轴线和上海-杭州发展轴线的交汇点，规划区域总占地面积86.6平方公里，涉及闵行、长宁、青浦、嘉定4个行政区，其中主功能区27平方公里。目前重点开发核心区4.7平方公里。

　　虹桥商务区开发建设6年多来，核心区开发建设成效显著，四个片区有了良好的发展基础。根据规划，“十三五”期间，虹桥商务区将进一步发挥交通和会展的功能优势，按照建设世界一流水准现代化中央商务区的要求，形成“一主多辅、相互配套、协同发展”的格局。

　　另外陆家嘴未来几年，陆家嘴金融城空间发展的战略侧重将放在“一核、一带、两道、两浜”共六大区域。“一核”即小陆家嘴核心区，“一带”即滨江旅游休闲产业带，“两道”是指世纪大道和浦东大道沿线及周边，“两浜”是指张家浜和洋泾浜沿岸及周边区域。

　　在浦东开发开放27周年纪念日到来之际，上海市政府新闻办举行“走进陆家嘴”中外媒体采访活动。记者获悉，“十三五”期间，陆家嘴金融城将紧紧抓住人民币国际化进程加快的机遇，充分发挥上海自贸区改革开放和制度创新的平台作用，努力建成国际一流的金融城、世界级中央活动区和金融贸易制度创新先行区，在此过程中，陆家嘴还将成为上海建设全球城市的战略支点。

　　经过20多年的发展，目前陆家嘴金融城已集聚了银、证、保等持牌金融机构近800家，拥有上海证券交易所等10余家国家级交易所。数据显示，陆家嘴已逐渐成为国际知名资产管理机构在华发展业务的重要集聚地，截止2022年底，已有美、英、法、日等7个国家30余家知名资产管理机构在陆家嘴金融城设立机构。上海市前三批15家QDLP试点机构中，12家位于陆家嘴金融城，全球资产管理规模排名前十的机构中，贝莱德、领航、富达、摩根大通、安联保险、德意志银行已设立了投资类子公司。其中，富达在陆家嘴的全资子公司——富达利泰，在基金业协会正式完成登记，成为首家可在中国境内募资、投资A股市场的外商独资私募机构。

　　然而虹桥商务区秉承国家级发展战略，依托“大交通”“大商务”“大会展”的发展格局虹桥综合交通枢纽，集航空、高铁、磁浮、城际列车、轨道交通和长途高速巴士、城市公交、出租车于一体，8种交通出行方式，掌控长三角，联动东亚，辐射全球。本项目距离虹桥综合交通枢纽直线距离约为1.5公里。

　　《上海市城市总体规划（2022-2040）》中提出，到2040年上海要建成卓越的全球城市。自贸区陆家嘴管理局相关负责人表示，作为上海国际金融中心建设的主体承载区，陆家嘴力争成为撬动上海建设全球城市的战略支点。未来几年，陆家嘴金融城空间发展的战略侧重将放在“一核、一带、两道、两浜”共六大区域。“一核”即小陆家嘴核心区，“一带”即滨江旅游休闲产业带，“两道”是指世纪大道和浦东大道沿线及周边，“两浜”是指张家浜和洋泾浜沿岸及周边区域。

　　其中，小陆家嘴定位为综合商务观光休闲中心，包括滨江绿地、中心绿地、富城路商业街、震旦博物馆、东方明珠广场、正大商场、国金中心商场、上海中心商场、金茂大厦、环球金融中心等现有资源。滨江旅游休闲产业带则分为北滨江文化音乐展演带和南滨江艺术休闲带。北滨江文化音乐展演带包括浦东文化馆、东昌电影院、上海船厂地区改造、民生码头文创基地；南滨江艺术休闲带包括东昌滨江绿地、兰馨悦立方、老白渡滨江绿地、翡翠滨江艺术中心、雕塑公园、翡翠艺术岸线等。

　　浦东大道定位为航运服务产业发展带，包括海事职业技术学院、船舶大厦、国际航运金融大厦、巨洋大厦、船研大厦。世纪大道定位为中轴商业创意产业带，包括新上海商业城、世纪大都会、九六广场、竹园商贸区。张家浜则定位为创意水岸群落，与软件园，南滨江艺术休闲带联动，包括翡翠滨江艺术中心、尚街LOFT上海双创意产业园、左岸88园区、塘桥公园、陆家嘴软件园、竹园绿地。洋泾浜定位为演艺时尚水岸群落，与北滨江文化展演带联动，包括民生码头文创基地、洋泾港休闲广场、洋泾文化广场、绒绣洋泾保护传承基地、洋泾文化展示馆等。

　　大虹桥的发展也很快速，上海新华联国际中心位于虹桥商务区核心区，注定生而不凡。

　　定位及规划

　　浦东发展了几年，虹桥发展了几年，结果，虹桥发展的速度远远超过浦东，浦东投入了多少？虹桥投入多少？“罗马不是一天建成的”，事实就是这样，有些事情是事半功倍，有的是“事倍功半”，人的意志尤其是领导意志还是要有科学方法来实证，从长远看，世界上是许多事情并不是以人的意志来决定结果的。

　　随着大虹桥的崛起，房价未来上升空间值得期待，闵行区虹桥、华漕以及青浦徐泾板块的别墅市场将迎来新的历史机遇，原先郊区别墅将升级为城市别墅，其升值潜力以及稀缺性必将随着大虹桥板块的建设而不断被市场所认识。

　　未来，陆家嘴金融城还将是一座时尚之都。“十三五”期间，陆家嘴将推动浦东美术馆、上海博物馆东馆、上海图书馆东馆建设，推出具有国际水准、深度契合陆家嘴白领需求的文化设施，筹建小型专业博物馆、艺术画廊、大师工作室和文学咖啡馆等，打造一批各具特色的“陆家嘴艺术街区”。同时，金融城将举办国际时装秀、流行音乐节和文化集市等活动，打造与纽约百老汇、伦敦西区、巴黎左岸齐名的“陆家嘴东岸”文化城，推动文化建设与资本市场对接，打造集文化内容制作、文化经纪、文化投融资等于一体的文化产业链和价值链，形成黄浦江沿岸最大的文化创意产业集聚区。

　　而另一边的虹桥商务区秉承国家级发展战略，依托“大交通”“大商务”“大会展”的发展格局虹桥综合交通枢纽，集航空、高铁、磁浮、城际列车、轨道交通和长途高速巴士、城市公交、出租车于一体，8种交通出行方式，掌控长三角，联动东亚，辐射全球。本项目距离虹桥综合交通枢纽直线距离约为1.5公里。

　　上海新华联国际中心位于虹桥商务区核心区，注定生而不凡。国家会展中心，由国家商务部和上海市政府合作共建，是全球最大会展综合体，永不落幕的世博会，上海建设“国际贸易中心”的重要载体。每年有包括上海国际汽车展、纺织博览会、医疗机械展、家具展等30个大小展会，参展观众总人数超过250万。汇聚世界精彩，绽放城市魅力。本项目距离国家会展中心直线距离约为800米。

陆家嘴楼高，大虹桥地多，企业总部究竟选哪里？