谢谢邀请！一共3套豪宅??拍卖，其它两套顺利出售，说明市场的购买力还是比较活跃的。而金色海岸惨遭流拍，暂时没有被市场接纳，因此成为了2022年第一波豪宅流拍最囧项目，纠其原因应该是项目自身的问题。

　　事实上，市场是屡试不爽的试金石。拍卖是完全意义上的市场行为。而项目本身的价值价格，位置地段，户型朝向，周边环境，配套设施，交通状况等都是欲购买主体深入细致考量的部分。

　　金色海岸惨遭流拍，或许问题就出在以上几个方面。

　　人都是追利的，现在政府调控，市场冷清

　　进入拍卖市场的豪宅，拍卖的应该不仅仅是这个房子本身，而是会有其他更多的寓意，这个寓意的背后就是这套房子的能量场，有没有加持效应，假如金色海岸这套房子，美国的任意一届总统，包括小布什或者克林顿，来这儿住过一晚上，瞬间就把这个房子能量场增强了，瞬间可以拍卖出，比评估价高出几倍的价格，知道这是为什么吗？

　　寓意不一样，带给人的心情愉悦程度不一样，那么，房子价值也不一样，可见，金色海岸，这套房子所在的区域或许能量场差点，有可能原来是废宅，或者原来是河沟，或者是其他，总的来讲应该是不适合居住的，能够拍卖豪宅的人，可以说，没有一个省油的灯，他们都会在风水上，寻找上山上水的房子，早就提前很长时间，测量过了，至于说为什么在拍卖现场流拍了，谁又能知道背后有什么样的故事呢？

　　房子的格局，周边的情况，这些都是对一个房子来讲，最具价值的地方，任何的小问题影响，都会带来更多的不认同，这包括很多方面，一方面是定了这个房子以后，看的舒服不舒服，亲身感受，凡是进去感觉不舒服的房子，一律不买，另一方面，周边有加油站，高压线，政府部门，垃圾场，等等，这里的场合，也不适合购买，我估计金色海岸附近应该会有这些方面的一些东西，会在居住的过程当中，或者有噪音等等，都是导致流拍的直接原因。

　　好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，赶紧来哦。

　　流拍的原因不止一个市场价格问题，比如房子面积，户型，起拍价有没有性价比，房子有没有隐形瑕疵，或者有没有长期租约，或者老人在里面居住等问题，在二手房同小区里面在售的房子多少来判断流拍的原因。

　　我个人认为高房价会一定程度上拉低消费，特别是刚需一族，他们在这个领域占据比例比较大，每个月要把固定开销先保证，其次才敢自由消费，而且他们也会担心收入不稳定，一旦没了收入来源就很难受，所以势必存钱起来。今年房势不好过

　　这就是今后一个时期房地产的一个前兆，再想和以前楼市兴盛那是不可能的，因为房住不炒是总基调，

　　一般参与拍卖的房屋，竞拍的价格和大多数成交价都是低于市场价的，所以因为价格流拍的只占少数，多数还是行为房屋的之前的产权纠纷，房东的债务关系，以及房屋现实的状况，等等其他因素，照成流拍的更多！

　　市场遇冷，多动不如少动，少动不如不动。投资也要跟着市场行情走。

　　不过今年楼市政策有望回暖。平衡点已经偏离，必须出手拉动楼市。

　　市场遇冷，多动不如少动，少动不如不动。投资也要跟着市场行情走，本人预测今年行情走势平稳

　　不过今年楼市政策有望回暖。平衡点已经偏离，必须出手拉动楼市。

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