做为一个河南人，我是知道漯河的，虽然不熟，但至少是听说过的。当然回答这个问题的时候，我先想到了漯河的人均收入，由漯河市统计局的信息显示城镇居民人均可支配收入为28859元，差不多3万元，这是人均，当然统计这东西，有些有那么一点点不靠谱，但人均三万，一家四口人，差不多就是12万，这可只是人均可支配收入，两个人赚钱，一个人一个月最起码要有五千块，介于我们这里是一个十八线元，想来，均价七千，也不是很高。虽然全中国的百姓都在喊着房价高，但没办法，没房有很多事办不成，这是硬件。

　　另一方面我查了漯河市内的一些大型企业，信息显示漯河曾经是内陆特区，现在已经取消，漯河以食品工业出名。著名企业有本土上市公司：双汇集团（肉食品加工，双汇几乎是火腿的代名词），银鸽集团（造纸工业）。其他著名食品大企业：南街村集团（食品）、北徐集团（方便面）、龙云集团（挂面）、澳的利（饮料）、卫龙食品、雪健面业、强人鞋业、曙光医疗器械、日康饮料、三剑客奶业、佳源乳业、金大地盐化工、华强塑胶等另外，很多大型企业现在随着城市开发建设，另外，很多大型企业现在随着城市开发建设，已经落户河南，不乏名企，如食品巨企中粮集团、雨润集团、可口可乐、旺旺食品、亲亲食品、盼盼食品、中旺面业、三一重工、统一集团、公司等。。目前漯河正在高速发展，东西部扩张中，不仅仅食品类，高新企业如光伏类，太阳能类等，均有企业入驻，发展前景不容小觑。这么大的大型企业入驻，对人均收入的提升是很有帮助的，并且吸引了更多的人前来渭河务工，这样就助推了房价的上涨。

　　另外漯河紧临国道，交通运输便利，应该会有很多的物流企业入驻，从人员务工这一项，是很有优势的。

　　再有就是结婚的小年轻们也要有房住，而现在房子基本上是结婚的标配，网上没有相关的信息，我只能结合我们这里，应该是需要房子的吧。彩礼网上说只要三万，顺便吐槽一下某河南部落的百家合，安阳彩礼四万？但我们的实际情况是不下十万。

　　漯河做为一个三四五线城市，可以纵横对比，这价价还算是比较良心的，我们小县城还有房价七千的房，说出来林州你知道在那里吗？但没办法，房价就这么高。

　　作为一个财经工作者，我觉得这种现象在近几年发生属于比较正常的现象，河南漯河市房价曾经涨到最高1万多，均价7千多地狱，作为一个五线城市很多人不理解，其实只是对内情不知道而已。

　　之所以导致五线城市这种高房价现象，原因不外乎 方面：一是投资炒作者兴风作浪的结果，人为制造买房紧俏的紧张局势，人为抬高房价，这应该是漯河市房价上涨的主要动力。二是在郑州等城市工作的人可能由于郑州等城市的房价太高，买不起房子，不得已回本地购买，也对推升漯河房价上涨起到了一定作用。三是全国三四线城市大量棚户区改造货币化安置，让不少得到安置款的人将钱都变成房子，无形可推高了漯河房价。

　　总之，这些大致就是漯河市房价上涨的真正动因。

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　　漯河市，河南省省辖市，位于华北平原西南边缘地带，经济并不是出众，数据显示截至2021年漯河市常住人口265.03万人，实现生产总值1165.1亿元。但就是这样一个默默无名的城市今年的房价竟然高到一万多，就连均价也都涨到了七千多，那么为什么漯河的房价会涨到这么高的地步呢？

　　一、炒房者炒作。这是三四五线小城市房价上涨最主要的原因，就是因为2021年全国所有一二线城市进行了严格的调控，所以大量的炒房者把目光放到了这些三四五线小城市，然后因为这些城市的房价本来就低所以很容易就被炒房者炒作起来了。

　　二、一二线城市太高，只能回老家买房。一二线城市动不动就几万十几万的房价让购房者有心无力，在这样的情况下那些需要买房的购房者就只能回到三四五线的老家去买房了，这也是刺激漯河房价上涨的一个重要原因。

　　三、棚改拆迁货币化安置。大家都知道在三四线五线城市国家启动了大规模的棚改拆迁计划，本来这没有什么，但因为货币化安置让拆迁户获得大量的补偿款，这些拆迁户在买房的时候就会买贵的不买对的，所以房价也就涨上去了。

　　那么问题是漯河这样一个经济基础并不怎样的五线城市能否支撑的起过万的房价呢？笔者认为漯河的居民是承受不了这样的房价，所以在这样的情况下未来漯河的房价很有可能会出现回调，对于需求不是很着急的购房者而言完全可以等上一段时间再买房。

　　感谢邀请，我家已经定居漯河八年了，对漯河的房价一直也是比较关注，11月份亲戚也刚刚在漯河买过房，就来谈谈自己的看法。
 

　　这个就是亲戚在11月份买房的凭据，位置是在沙河边，单价七千多，优惠后不到七千，在周边算是比较贵的了。现在漯河西城区的房子也差不多都是这个价格，只是在个别小区才会炒到一万多，并且在稍微偏一点的地方，五六千的房子还是大批的，因此我觉得漯河高房价也是一部分，并且是虚高。
 

　　第一，周边地市房价上涨，卖房炒房者的助推。过去漯河的房价在周边地市是最低的，但是经过2021年之后便一直上涨，这其中不乏有卖房者的助推。购房者往往有一个心理就是，降价时不买等着继续降；平稳的时候不买持币观望；反倒是房价一路上涨，大家就争着开始买了，时不时再来个饥饿营销，房价自然就被哄抬了起来。

　　第二，漯河西城区的开发、机场的修建。过去漯河西边是比较荒凉的，很多人都以为东边开发区会大力发展。但是随着高铁站的建成，西城区渐渐变成了漯河开发的重心，更加上莲花机场在舞阳的修建，也让漯河人看到了西城区开发的希望，所以依照惯例，房价必涨。而西城区的房价高地也间接的带动了其它地方的发展，所以房价自然就上到了一个新水平。
 

　　漯河房价在2021年的飙升也是始料未及，但毕竟是四线城市，工资水平低，所以在2021年不奢求降，缓一缓就行。

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　　棚改，政府政策得影响，这个是重点。但是未来会平稳，不会特别的高。

　　看来漯河已经成功的把房子从开发商手里转移到炒房团手里了，什么一万七千，先看看有没有人买吧，天天都有售房的打电线的好位置新房到处都是，人均两万多的收入，不吃不喝一家三口都挣钱一年该有多少收入，更何况除了公务员事业单位有几个工厂，周边一片一片空城，刚统计的GDP全省倒数后三名，光靠炒房就能兴国，该醒醒了吧

　　漯河这个房价也是全国城市化进程的一个缩影，毕竟有棚户区改造政策的支撑！我们县城的房价2年时间从3000多涨到6000亦是如此，大力造新区，卖地！在外面上班回来买房的人占绝大多数，尤其最近年关将至，开发商竟然还在涨价，美名其曰：外面打工的人要回来了，手里都有钱!确实在外面比在家里挣的多。农村留不住人了已经，85后、90后、95后都会向城市聚集，这是个大趋势，房价自然大涨！

　　一二线城市房价疯长，很多人在一二线城市购买房子的愿望破灭了，就会选择这些小点的地方。

　　现在到处拆迁，拆迁过后很多人买房，大家都是看涨不看跌。就造成了房子供不应求。我们周口也是这样的。

　　漯河市房价与人均收入比是不成正比例，房价是市场决定，有需求就是有市场，房价是高，可人均收入低呀，人均可支配收入每月工资2千元就是不错了，可房价髙的过万一平方，低的六七千，用工薪买房不现时，所以房价是高了

　　这些都是虚高的假像，向商品促销手段一样，先提高价格一大截，而后优惠。全是坑，应对最好的为法，三年内不买不问，三年后等其价格下降到四千左右再出手买房，气死抄房的投机商，因房子成本在那放着，每平不到两千元，评什么卖给我八千到一万。

　　漯河作为一个内陆特区是四线城市，漯河个别房价高于七千，大多数房价在七千以内，至于漯河的消费水平，确实不低，但是收入不算高

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