《我的真朋友》中买房故事现实又扎心baby同款的理想中介是否存在？-乐乐故事网

　　《我的真朋友》只是一部电视剧，这部电视剧只是从房产中介的层面为切入点，演绎了几场爱情故事而已。剧中所展现的，房产行业应该有的积极向上的态度确实是值得行业学习的，但是这种理想中的中介基本是不存在的，这根中国现在的房产市场的大环境有关。

　　中国现在的房地产市场的问题，不是一家公司的问题，而是整个行业的问题。之所以这个行业能这么让人纠结，原因有以下几点。

　　1、中国的房产经纪人天生就是神经分裂的。因为房产经纪人一开始就被定位在了“居间”这个位置，而不是真正的“经纪人”。理论上中介是需要为买卖双方服务的，但实际上买卖双方的利益其实跟中介毫无关系，房产中介在意的是你是否会在他们这里成交，因为只有在他们这里成交了中介才能盈利，所以在这里就产生的利益的矛盾点。

　　比如《我的真朋友》中邵芃橙给一家人找到了一套性价比高的房子，郝美丽带了一个房托来逼定，其实这才是房产中介的常态，而且正常情况下购房者是不可能发现房托有假的，因为他们工作的常态就是这样的，我曾经听过一家大型中介公司的店长是这样说的，说他们中介有时即是导演又是演员，一边需要安排好买卖双方该怎么演，一边自己也要演好。因为一旦演不好购房者可以换一家中介签约购房，房主也有可能会把房子卖给别的买家，中介又不只一家，这也就有了下面我要说的第二点。

　　2、中国的房产经纪人，无法进行优质的服务，和多重委托机制有很大的关系。所谓多重委托，就是买家或卖家将自己买房或卖房的任务不交给唯一的多个经纪人，房源信息和客户信息同时也被多个经纪人获得。而多重委托的情况下，经纪人为了自己的利益，一定会用尽所有办法去快速促成成交，包括假房源吸客、谎报行情、隐瞒房屋问题等等。因为他如果不这样，其他人如果成交了，他就一无所获，这是劣币驱逐良币的过程。所以如果多重委托的问题不解决，要提升房产中介的服务质量难度巨大。

　　3、以上两点还不是核心问题，真正的痛点是因为每个公司的房源信息都不足，导致匹配效率低，从而不断增加了买卖双方的时间成本，也给经纪人本身带来了极大成本。如果这个问题不解决，又怎么可能多快好省地买到满意的房子呢。

　　最后再吐槽一下，不是所有身边的同事都公司董事长的公子；不是所有中介的普通员工都能说飞罗马就飞罗马；不是所有学长都能成为国际著名设计师还偏偏喜欢你。像那种房地产开发项目只为做个青年公寓出租，你以为房地产开发商的钱都是大风刮来的吗？知道开发一个楼盘从土拍到施工建设开发商需要向银行贷多少钱吗？利息是你那点微不足道的租金能负担起的吗？

　　说的有点多了，有点跑题大家见谅。

　　前几天，有一部跟“买房”有关的偶像剧几度冲上热搜，那就是由Angelababy（杨颖）、邓伦、朱一龙主演的《我的真朋友》。除了不断感慨男女主的神仙颜值，以及照例对童话般的爱情投出羡慕的目光外，作为一名房产工作者同时是一名无房的“新杭州”我想说：这部剧太太太扎心了！今天，小编就来和大家扒一扒那些能从电视剧照进现实的“买房辛酸史”和剧里面中介们的表现。

　　“这不就是我吗”系列

　　在剧中，baby饰演的程真真是一名身居上海，率真、善良又靠谱的房产中介，与男主角邵芃橙搭档。

　　他们坚守着“不让客户多花一分钱”的信条，希望让每一个漂泊的客户，都能舒舒服服地买上心仪的房子。

　　在卖房子的过程中，有这么几个典型的买房故事，不知道“撞脸”了多少家庭的现状。

　　01.险些被现实打败的情侣

　　立峰和康妮是一对相爱多年的情侣，男方立峰是个程序员，由于家底微薄，无法满足康妮妈妈“想结婚先买房”的要求。

　　于是两人租下了一套“筒子楼”，装作是买下来的房子，企图蒙混过关。

　　但纸里包不住火，当康妮妈妈发现房子是租的，且立峰手头上仅有110万元，连这套房子的首付款150万元都不够时，放下狠话：必须分手！

　　眼看一对情侣就要被现实打败，程真真和邵芃橙忙前忙后，最终说通了房东，先首付110万，其余不到50万的首付款3年内还清，以后再慢慢还房贷。

　　看到剧中绝望的立峰颤抖着双手，把银行卡交到康妮手里时，小编心情十分复杂。

　　母亲对女儿未来生活的忧心可以理解，毕竟在大多数人的眼里，只有安居才能乐业。

　　但同时，立峰的形象也是在大城市打拼的年轻人的缩影。不靠父母，买房艰辛，在小编的身边，也有一些朋友的爱情正在和现实打“拉锯战”。